Оценка недвижимости и бизнеса : Учебник /М. А. Федотова, Э. А. Уткин

Ответственность за решение задач управления государственными производственными фондами особенно велика, так как от них зависит согласование целей и задач владельцев, пользователей, обслуживающих фирм и других лиц, связанных с недвижимостью. В условиях рыночной экономики управление недвижимостью подчиняется закону спроса и предложения: Спрос ограничивается платежеспособностью потребителей, а предложение - уровнем развития национальной экономики. В соответствии с Законом о собственности в Российской Федерации создаются и действуют предприятия, находящиеся в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных организаций, предприятия, основанные на собственности РФ, входящих в ее состав республик, автономных областей и округов, органов местного самоуправления, общественных организаций, иностранных государств, международных организаций, юридических лиц и граждан РФ. Создаются и действуют предприятия смешанной формы собственности. Остается открытым вопрос, связанный с переоценкой основных фондов государственных предприятий и грамотного управления ими. Государственная собственность выражает систему отношений по поводу присвоения благ в целях реализации государственных и публичных интересов. К основным функциям государственной собственности относятся: Все это достигается посредством правильного управления. Главной проблемой формирования системы организации управления государственной собственностью является разработка концепции стратегии управления.

Учебно-методическое и информационное обеспечение учебной дисциплины

Теоретические основы концепций оценки стоимости промышленного предприятия. Необходимость и сущность оценки стоимости промышленного предприятия 1. Особенности оценки стоимости промышленного предприятия на основе затратного имущественного подхода 1. Особенности оценки стоимости промышленного предприятия на основе доходного подхода. Развитие методов доходного и сравнительного подходов к оценке стоимости промышленного предприятия и формирование базы для определения комплексной оценки по данным финансовой бухгалтерской отчетности.

Исследование проблемы трансформации бухгалтерской отчетности российского предприятия в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности для решения задачи оценки стоимости предприятия.

Понятие, цели и организация оценки бизнеса (предприятия) Федотова М.А ., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. – М.: Тандем.

Проблемы повышения эффективности управления промышленными предприятиями в процессе антикризисного управления. Методологические основы антикризисного управления. Диагностика и анализ инновационного потенциала предприятия. Применение методов оценки недвижимости при реализации процедур антикризисного управления. Выводы по первой главе. Экономические основы реформирования промышленных предприятий.

Заказать новую работу Оглавление Введение…………………………………………………………………………………….. Теоретические основы определения рыночной стоимости действующего предприятия…………………………………………………………………………………. Понятие и основные цели оценки стоимости предприятия …………………………6 1. Этапы процесса оценки стоимости предприятия…………………………………….

обязательств, а также внесение материальных и нематериальных активов в качестве вклада в уставный .. Федотова, М. А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. /. М. А. Федотова, Э. А. Уткин; под ред. М. А. Федотова. – М.

Вызвать консультанта Выдержка Введение Развитие отрасли недвижимости как явление возникло в условиях переориентации экономики в рыночном направлении, и сопровождается процессом девелопмента - бизнесом, выделившимся из смежных направлений предпринимательской деятельности в сферах недвижимости, инвестиций и строительства. В сложившихся условиях рынок недвижимости претерпевает существенные структурные изменения по всем секторам, завершая фазу активного расширения и роста вступлением в фазу избыточного предложения, с присущим замедлением темпов развития в рамках своего генезиса в национальном экономическом цикле.

Тенденции вступления рынка недвижимости на новый виток развития обусловили значительную метаморфозу его функционирования. Произошла трансформация инвестиционного спроса в сторону утяжеления его институциональной составляющей — на рынке сформировалось присутствие разнообразных типов инвесторов и кредиторов, размещающих капитал в рамках консервативных стратегий инвестиций в доходные объекты недвижимости как на фазе их девелопмента, так и на фазе эксплуатации.

Такую поддержку обеспечивают международные кредитные и инвестиционные рейтинги России на фоне позитивных показателей инвестиционной эффективности активов с признаками развивающегося рынка. В соответствии с предметом исследования цель исследования формулируется следующим образом — рассмотреть основные критерии эффективности альтернативных вариантов строительства и методы их оценки и применение их на практике.

Для достижения данной цели представляется необходимым решить следующие задачи: Глава 1 Теоретические основы оценки стоимости инвестиционных проектов в недвижимость 1. От этого зависит сроки возврата инвестиций и перспективы развития предприятия. Важнейшие принципы оценки эффективности инвестиций, принятые в международной практике: Оценка возврата вложенных средств на основе показателя денежного потока, формируемого за счет прибыли и амортизационных отчислений в процессе реализации проекта.

Приведение настоящей стоимости проекта — как вложений капитала, так и денежного потока. Выбор коэффициента дисконтирования дисконта денежного потока для различных инвестиционных проектов. Доход от инвестиций должен покрывать следующие составляющие:

Оценка бизнеса. Автор: Слугин О.В., редактор: в авторской редакции

финансы и статистика, Оценка стоимости земельных участков. Дашков и К, Иванова Е. Управление имуществом на предприятии. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. Рентные отношения водопользования в России.

Учебник (Федотова М.А., Уткин Э.А.), Центр Экспертных Услуг - оценка недвижимости и бизнеса, оценка земли и земельных участков, оценка квартир.

Читать Скачать В настоящее время в Российской Федерации наблюдается ухудшение экономической ситуации: В связи с этим спрос на недвижимость падает, а само строительство дорожает. Поэтому при окончательном выборе девелопером инвестиционно-строительного проекта возрастает роль правильной оценки эффективности инвестиций в тот или иной проект. Иными словами, нужно правильно выбрать проект, который принесет максимальную прибыль от вложенных инвестиций.

Данную задачу решить можно лишь путем грамотной оценки эффективности будущих строительных проектов. Поэтому целью данной статьи является анализ достоинств и недостатков основных применяемых методов оценки эффективности инвестиционных проектов. Строительные проекты, ликвидность, чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, инвестиции Короткий адрес: Центр экономики и маркетинга, Развитие рынка недвижимости в России. Оценка недвижимости и бизнеса.

Оценка эффективности инвестирования строительных проектов элитного жилья: Как инвестировать в недвижимость. Методы и модели оценки эффективности инвестиций в инновационной области.

???? ???????????? ????????

Механизм управления стоимостью объектов недвижимости Трухина Н. Рассматриваются основные факторы оказывающие влияние на стоимость недвижимости и мероприятия проводимые с целью максимизации стоимости. Современный этап развития экономики России характеризуется повышением инвестиционной активности субъектов рынка во всех его сегментах. Особенно бурное развитие за последнее десятилетие наблюдается на рынке недвижимости. И как следствие особенно актуальными становятся вопросы оценки и управления стоимостью объектов недвижимости, в условиях постоянно изменяющихся структуры и конъюнктуры рынка.

Третья черта процесса оценки стоимости бизнеса заключается в том, что оценщик .. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса.

При изучении выбранной темы и написании данной курсовой работы использовалась литература, список которой приведен в конце работы. Основные понятия оценки бизнеса Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта. Субъектом, оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками.

Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных. Особенностью процесса оценки стоимости является ее рыночный характер. Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта.

Она обязательно учитывает совокупность рыночных факторов: Основными факторами является время и риск. Рыночная экономика отличается динамизмом.

Список литературы по оценке недвижимости

Затратный имущественный подход при оценке стоимости действующего предприятия. Сравнительный подход при оценке стоимости действующего предприятия. Доходный подход при оценке стоимости действующего предприятия. Особенности оценки бизнеса кредитных организаций.

Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник — 2-е изд., М. – ;; Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса.

Экономический анализ инвестиционных проектов: Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий: Финансовая академия при Правительстве РФ, Оценка бизнеса и управления стоимостью предприятия: Правовое регулирование оценочной деятельности. Сравнительный анализ международного и рос сийского законодательства в области оценочной деятельности.

Оценка эффективности инвестиционных проектов:

Оценка недвижимости: как узнать сколько стоит квартира?